Un(e) responsable maitrise d'ouvrage (H/F)

Territoires est une agence immobilière à vocation sociale (AIVS®). Elle fait partie du groupe Un Toit Pour Tous. Le groupe comprend une quarantaine de salariés et compte une centaine de bénévoles actifs. Dans ce cadre, Territoires gère, sur le territoire de l aire urbaine grenobloise, un parc de plus de 650 logements en diffus, attribués à des ménages à faibles ressources, connaissant des difficultés d insertion. Elle a pour mission d assurer la gestion des logements et l accompagnement des pers

L'ensemble Un toit pour tous compte 42 salariés et une centaine de bénévoles actifs. Il a précisé ses orientations dans le cadre d'un projet associatif pour la période 2021-2025.
Les 4 structures forment une Union économique et Sociale fonctionnant avec une politique RH commune

Un service Développement et Patrimoine est organisé au sein de l'association Territoires. Il est aujourd'hui en charge du suivi du patrimoine de la coopérative (500 logements en propriété) et de son développement (25 logements nouveaux produits par an). L'objectif est de maîtriser, en interne, les compétences des métiers de la production immobilière et de l'entretien du patrimoine.

Création d'un poste dans le cadre du projet associatif 2020-2025 et la volonté de développer la production de logements très sociaux PLAI, PLAI Adapté en diffus de la structure de Maîtrise d'ouvrage d'insertion Un Toit pour Tous Développement.
L'objectif principal du poste est de mobiliser les moyens nécessaires (prospection foncière, partenariat avec les collectivités du territoire, subventions et autres financements) pour atteindre les objectifs fixés sur la production de logements et l'entretien du patrimoine.

Ce poste est placé sous la responsabilité directe du directeur général.
Le responsable de la maitrise d'ouvrage co-pilote l'activité du service Développement et Patrimoine en binôme avec la responsable des études et de la maitrise d'?uvre. Ils sont ensemble garants de l'application du cahier des charges de la coopérative et sont force de proposition pour le faire évoluer.

Principales missions du poste :

- Prospecter des biens et piloter le montage d'opérations
- Rechercher des biens à acheter en lien avec les partenaires institutionnels et opérationnels
- Analyser et sélectionner des projets en prospection
- Piloter la relation avec les principaux financeurs
- S'assurer du bon déroulement de l'activité de montage financier des opérations (financements : subventions, emprunts,) réalisée par la chargée d'opération, et l'appuyer.

- Piloter la stratégie patrimoniale
- Rechercher les financements mobilisables (subvention, emprunt, etc) en cohérence avec la stratégie patrimoine
- Proposer les orientations du programme pluriannuel d'entretien du patrimoine en lien avec les moyens disponibles
- Appuyer la chargée de suivi des syndics de copropriété et le groupe de bénévoles dans l'exercice de leur mission
- Contribuer au choix et au suivi des fournisseurs intervenant sur le patrimoine (assurance, outil informatique, DPE, travaux...)
- S'assure de la bonne réalisation de la stratégie patrimoniale en lien étroit avec la responsable de la gestion locative

- Encadrer et suivre l'activité :
- Encadrement hiérarchique de son équipe
- Suivi des budgets annuels et des indicateurs activité selon les objectifs
- Produire et analyser les indicateurs d'activités appropriés

Formation Bac + 5 ou équivalent en lien avec le poste
Expérience souhaitée de 5 années minimum.
Compétences/connaissances/savoir faire requis :

- Utiliser les logiciels de simulation financière
- Maîtriser les techniques de prospection et négociation foncière
- Collecter l'information, la hiérarchiser et la synthétiser
- Maîtrise des outils informatiques
- Connaitre les réglementations en vigueur dans l'immobilier, l'urbanisme et le bâtiment
- Connaitre les règles des marchés publics
- Connaitre le secteur du logement social
- Disposer de capacité d'organisation / Gérer une multitude d'interlocuteurs et d'interlocutrices
- Disposer d'une Aisance relationnelle affirmée (Notaires, Agences Immobilières, collectivités locales, Elus, BE)

Spécificités du poste
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Degré d'autonomie : fort
Contrainte : déplacements à prévoir sur le département (permis B obligatoire)
Contrat de 35 heures hebdomadaires
Basé à Echirolles

Horaires : 35H Travail en journée

Compétences

• Normes environnementales - Souhaité
• Élaborer, suivre et piloter un budget - Exigé
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés - Exigé
• Concevoir et gérer un projet - Exigé

Qualités professionnelles

Capacité à engager sa responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.
Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Rémunération Mensuel de 3128,00 Euros sur 12 mois