Responsable Développement F/H - Lorraine (H/F)

Description/missions :
Sous l'autorité du Directeur Régional, vous recherchez et détectez les opportunités foncières en fonction de la feuille de route définie sur le territoire (départements 54/57). L'objectif est de négocier avec les propriétaires fonciers (particuliers ou institutionnels) l'acquisition de leur(s) bien(s) dans le cadre de la réalisation d'une opération de promotion immobilière résidentielle de qualité.
A ce titre, vous aurez pour mission de :
Rechercher des terrains (prospection, création et alimentation d'une base de prospects, envoi de courriers, démarches auprès des propriétaires) ;
Etudier l'ensemble des PLU couvrant le territoire attribué
Réaliser une analyse commerciale, fiscale et juridique des opportunités
Négocier avec les propriétaires fonciers
Réaliser les études capacitaires architecturales et financières
- Définition du projet
- Etude de faisabilité (avec l'appui d'architectes)
- Estimation du coût travaux avec le service technique et du prix de vente avec le service commercial
- Budget prévisionnel de l'opération
- Rédaction de l'offre et négociation
- Préparation des dossiers d'appels d'offre

Participer au montage de la promesse de vente en collaboration avec la Direction Juridique et avec le Directeur Régional
Participer au transfert du dossier à la maîtrise d'?uvre interne.

Vous êtes garant(e) du bon déroulement des opérations, de la prospection foncière jusqu'à l'acquisition des terrains. Vous développez en parallèle un cadre relationnel auprès de l'ensemble des intervenants présents sur votre territoire (élus, aménageurs, prescripteurs...)

Profil
De formation supérieure en Immobilier ou école de commerce, vous pouvez être sans expérience mais avec une forte motivation. Vous êtes reconnu(e) pour votre aisance relationnelle et votre sens de l'écoute qui vous permettent de vous adapter facilement à un nouvel environnement.
Ce poste est basé à Metz.

Salaire
A partir de 39k brut annuel
Fixe + Variable + Voiture + Frais (selon profil)

Horaires : 35H Travail en journée

Compétences

• Élaborer, suivre et piloter un budget - Souhaité
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés - Souhaité
• Concevoir et gérer un projet - Souhaité

Qualités professionnelles

Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Capacité à réagir rapidement face à des évènements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.
Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
Rémunération A partir de 39k b