Négociateur / Négociatrice en immobilier

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TRANSACTION / LOCATION

Dans le cadre de son développement, L'agence KM IMMOBILIER recrute un négociateur immobilier salarié en CDD

Le négociateur immobilier est un profil hybride, à la fois conseiller et vendeur, en charge de mettre en relation des biens et des clients. Prospection, négociation, conseil... Il est impliqué dans tous les aspects du processus de vente, de là la richesse et la complexité de la profession. Avis aux candidats en quête de défis et d'autonomie.

Le négociateur immobilier est un professionnel polyvalent qui remplit à la fois des missions de prospection, de négociation et de vente. Il assure la liaison entre des particuliers souhaitant vendre leur bien et de potentiels acquéreurs.
Au quotidien, son rôle consiste donc à :

- prospecter (par email, démarchage téléphonique, porte à porte, etc.) afin d'acquérir des mandats de vente
- réaliser des visites de terrain pour estimer la valeur du bien
- obtenir les diagnostics et documents juridiques nécessaires à la constitution de l'offre
- échanger avec les vendeurs pour leur expliquer la stratégie de vente
- démarcher des acheteurs potentiels aux besoins et caractéristiques (budget, envies...) correspondants au bien disponibles
- préparer la vente : rédaction des documents, organisation des visites...
- jouer les conciliateurs en cas de blocage du processus de vente.
- Évaluer les biens immobiliers en fonction de leur valeur marchande.
- Conseiller les clients sur les meilleures stratégies de vente ou d'achat.
- Assurer la promotion des biens immobiliers à vendre ou à louer.
- Organiser les visites et les présentations de biens immobiliers.
- Négocier les conditions de vente ou de location des biens immobiliers.
- Rédiger les contrats de vente et de location en conformité avec la législation en vigueur.
- Assurer un suivi régulier des transactions immobilières et des clients.
- Construire et entretenir un réseau de partenaire (notaires, avocats, agences, apporteur d'affaire etc.).
- Se tenir informé des évolutions du marché immobilier et de la législation en vigueur.

Le négociateur immobilier remplit également des missions de conseil pour tous les acteurs de la vente : acheteur, vendeur, agence.
Le négociateur immobilier exerce en parfaite autonomie, au contact direct du client. Il dispose donc d'une présentation impeccable ainsi que d'un excellent sens du contact et de l'écoute. Il est organisé, disponible et serviable, ce qui inspire la confiance des clients.
Le négociateur immobilier doit également jouir de certaines qualités commerciales, parmi lesquelles un sens affûté de la négociation et du compromis. Il connaît parfaitement le marché immobilier et se tient en permanence informé de ses fluctuations. Il peut pour ce faire compter sur sa curiosité et sa réactivité.

Enfin, le négociateur n'est pas dénué de connaissances juridiques et techniques (normes, matériaux, etc.).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- nature du contrat : PEC CUI-CIE
- SALAIRE : Fixe + Commission % + 13ème mois + mutuelle
- Possibilité CDI selon évolution

Horaires : 30H Travail en journée

Formations

Bac ou équivalent - Souhait?

Compétences

• Caractéristiques des biens immobiliers - Exigé
• Méthodes de transaction immobilière - Exigé
• Prospecter des biens immobiliers, des terrains - Exigé
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien - Exigé
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés - Exigé

Qualités professionnelles

Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.
Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Rémunération Mensuel de 2000,00 Euros à 3000,00 Euros sur 13 mois