Gestionnaire Immobilier - Gestion Locative (H/F)

Maison de Vins de renommée internationale, basée à Tain l'Hermitage (26600)

L'Univers M. CHAPOUTIER s'est développé autour de ses domaines viticoles bio et biodynamiques tout en diversifiant ses activités dans un esprit de partage : ?notourisme, caveaux de vente, hôtellerie/restauration.

Nous recherchons un prestataire de service Gestionnaire Immobilier - Gestion Locative F/H capable de nous proposer, sur une période de 3 à 5 mois une mission de gestion et d'évaluation de la situation du parc immobilier de la Maison M. CHAPOUTIER ainsi que de définir une stratégie immobilière.

Vous aurez pour missions :

1) Evaluation de la situation et revue/mise à jour de la situation du parc immobilier du groupe :
- Situation et revue du parc immobilier du groupe sur la base des documents et tableaux mis à disposition,
- Elaboration d'un document de gestion et suivi actualisé et complet.

2) Gestion du parc immobilier du groupe :
- Mise en location : Recueillir les informations concernant les biens / Estimer le loyer / Prendre les photos et créer l'annonce / Mettre en ligne et gérer l'annonce / Sélectionner les locataires / Assurer les visites et conclure les mises en location / Rédiger les baux et leurs éventuels avenants / Réaliser les états des lieux / Gérer les dépôts de garantie / Gérer les préavis : vérification des délais et information auprès des services concernés pour remise en location / Archiver les éléments du dossier
- Toute mission de gestion courante : Suivi du paiement mensuel des loyers et relance des locataires / Émission avis d'échéance et quittancement / Révision des loyers / Gestion des sinistres assurance / Régularisation annuelle des charges locatives / Interface avec le service Entretien Maintenance pour les problèmes locatifs et les travaux,
- Suivi des biens en copropriété : relation avec les partenaires et les syndics de copropriétés / suivi des AG,
- Harmonisation des documents administratifs / Création et mise à jour de tableaux de bord de suivi.

3) Stratégie patrimoniale :
- Réaliser un bilan patrimonial,
- Proposer une stratégie patrimoniale personnalisée et globale (cession, travaux, etc).

Capable d'assurer le quotidien de la gestion locative, vous saurez également nous apporter votre point de vue sur la stratégie immobilière à poursuivre.

Localisation : Tain l'Hermitage (26600)
Contrat : Indépendant / Freelance
Durée : 3 à 5 mois

Compétences

• Établir un bail immobilier - Exigé
• Gérer un planning de vacances de logements - Exigé
• Transmettre de l'information - Exigé

Qualités professionnelles

Capacité à engager sa responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.
Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Rémunération N/A