Gestionnaire Immobilier - Gestion Locative (H/F)

Maison de Vins de renommée internationale, basée à Tain l'Hermitage (26600)

L'Univers M. CHAPOUTIER s'est développé autour de ses domaines viticoles bio et biodynamiques tout en diversifiant ses activités dans un esprit de partage : ?notourisme, caveaux de vente, hôtellerie/restauration.

Nous recherchons notre Gestionnaire Immobilier - Gestion Locative F/H en CDD de 6 mois afin d'effectuer une double mission d'évaluation stratégique et de gestion opérationnelle du parc immobilier de la Maison M. CHAPOUTIER.

Vous aurez pour missions :

1) Evaluation de la situation et revue/mise à jour de la situation du parc immobilier du groupe :
- Situation et revue du parc immobilier du groupe sur la base des documents et tableaux mis à disposition,
- Elaboration d'un document de gestion et suivi actualisé et complet.

2) Gestion du parc immobilier :
- Mise en location : Recueillir les informations concernant les biens / Estimer le loyer / Prendre les photos et créer l'annonce / Mettre en ligne et gérer l'annonce / Sélectionner les locataires / Assurer les visites et conclure les mises en location / Rédiger les baux et leurs éventuels avenants / Réaliser les états des lieux / Gérer les dépôts de garantie / Gérer les préavis : vérification des délais et information auprès des services concernés pour remise en location / Archiver les éléments du dossier
- Toute mission de gestion courante : Suivi du paiement mensuel des loyers et relance des locataires / Émission avis d'échéance et quittancement / Révision des loyers / Gestion des sinistres assurance / Régularisation annuelle des charges locatives / Interface avec le service Entretien Maintenance pour les problèmes locatifs et les travaux,
- Suivi des biens en copropriété : relation avec les partenaires et les syndics de copropriétés / suivi des AG,
- Harmonisation des documents administratifs / Création et mise à jour de tableaux de bord de suivi.

3) Stratégie patrimoniale :
- Réaliser un bilan patrimonial,
- Proposer une stratégie patrimoniale personnalisée et globale (cession, travaux, etc).

Doté d'une expérience similaire, vous êtes capable d'assurer la gestion locative au quotidien tout en élaborant une stratégie immobilière à court, moyen et long terme (acquisition, vente, rénovation, etc.).

La Maison M. CHAPOUTIER transforme ses valeurs en actions :
- Signataire de la « Charte de la Diversité » : nous nous inscrivons dans une démarche d'inclusion des personnes en situation de handicap.
- Employeur « Partenaire de la défense nationale » : nous soutenons la réserve opérationnelle de la Garde nationale. Nos collaborateurs réservistes bénéficient de disponibilités supplémentaires et de conditions d'accès à la formation favorisées.
- Engagement en faveur de l'égalité professionnelle : note obtenue de 99/100 à l'index égalité homme-femme 2022.

Horaires : 35H Travail en journée

Compétences

• Recouvrement des loyers et charges - Exigé
• Établir un bail immobilier - Exigé
• Gérer des réclamations et litiges - Exigé

Qualités professionnelles

Capacité à initier, imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou améliorer une situation. Être proactif.
Capacité à engager sa responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.
Rémunération Selon profil et c