Chargé/Chargée de maintenance parc immobilier associatif (H/F)

Entre2Toits intervient depuis 1993 sur le territoire de la Métropole de Lyon. Notre association, agréée et reconnue, intervient en qualité de bailleur dans le cadre de l intermédiation locative et conduit une Gestion Locative Adaptée du parc de 450 logements mobilisés au service de notre mission d insertion par le logement

Nous recherchons 2 personnes pour le poste de Chargé de maintenance d'un parc immobilier associatif H/F

Votre mission, sous la responsabilité de la Direction de l'association sera organisée autour de 3 champs principaux relatifs au parc de logements dont l'association est locataire principal sur le territoire de la Métropole de Lyon.

1- Mise en place d'un programme de maintenance préventive des logements gérés par l'association
2- Pilotage des maintenances correctives du parc en cas de sinistres ou dysfonctionnements
3- Réalisation des états des lieux entrants et sortants des sous-locataires et développement du parc immobilier
Votre présence sur le terrain sera quotidienne

Activités du poste
- Vous élaborerez avec la Direction un plan d'entretien et de maintenance du parc pour assurer sa maintenance et sa sécurité et serez garant de leur mise en ?uvre pour un d'un parc de logements d'environ 300 logements (situés au nord ou au sud de la Métropole de Lyon)
- Vous serez responsable de l'entretien du parc de logement confié, de sa maintenance et de la sécurité.
- Vous établirez les diagnostics de l'état du parc et identifierez les besoins d'interventions. Vous êtes en en capacité de réaliser certaines opérations de maintenance si nécessaire
- Sous supervision de la Direction, vous serez en charge de la sélection des prestataires, de la négociation des contrats et notamment les contrats d'entretien avec des entreprises spécialisées. Vous commanderez les prestations techniques, piloterez les prestataires, assurerez un suivi des travaux de maintenance et contrôlerez la bonne exécution des travaux. Vous veillerez au respect des plannings d'entretiens courants, notamment extincteurs et chaudières
- Vous piloterez un budget et un planning pour remplir des objectifs à la fois économiques, et techniques
- Vous négocierez avec tout type de propriétaires pour la réalisation de travaux et suite à facturation
- Vous établirez les états des lieux entrée et sorties avec les sous-locataires
- Vous assurerez les déclarations de sinistres et leur suivi
- Vous assurerez les visites techniques des logements proposés par les propriétaires- bailleurs à la location et réaliserez un compte rendu de ces visites pour aide à la décision de la Direction. Vous assurerez les états des lieux avec les propriétaires bailleurs.
Connaissances, compétences opérationnelles et aptitudes professionnelles attendues
Vous avez de solides connaissances de base en maintenance des bâtiments tous corps d'état et maîtrise la réglementation technique et en matière de sécurité.
Des connaissances en gestion budgétaire sont requises.

Dans le cadre d'une diversité d'interlocuteurs et d'interlocutrices, vous avez une forte capacité relationnelle. Vous maitrisez les techniques de négociation
Appétence pour le travail en équipe et en réseau pour faire circuler et remonter les différentes informations nécessaires à l'avancement des dossiers
Grande autonomie et capacité de travail pour être présent à tous les niveaux d'information et savoir traiter les priorités
Maitrise des outils bureautiques (Word et Excel)

Formation
- Bac +3 : licence professionnelle gestionnaire technique de site immobilier et / ou Licence professionnelle Maintenance et réhabilitation des bâtiments
- Bac + 2 : BTS construction ou DUT à dominance technique, completé par une expérience professionnelle de 3 ans minimum.
-Titre RNCP "Technicien, technicienne de patrimoine", niveau 5, Certification Afpols

Environnement et conditions de travail

- Equipe de 12 personnes
- Un binôme exercera les mêmes fonctions sur une autre partie du parc
- Véhicule de service
- Téléphone portable
- Tablette pour les états des lieux
- poste basé au siège de l'association : 51 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon
- Travail du lundi au vendredi

Horaires : 35H Travail en journée

Formations

Bac+3, Bac+4 ou équivalents - Souhait?

Compétences

• Normes environnementales - Souhaité
• Caractéristiques des biens immobiliers - Exigé
• Techniques commerciales - Exigé
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien - Souhaité
• Déterminer des besoins en travaux - Exigé
• Assurer la gestion administrative d'une activité - Exigé
• Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires - Exigé
• Élaborer, suivre et piloter un budget - Souhaité
• Utiliser les outils bureautiques - Exigé
• Concevoir et gérer un projet - Souhaité

Qualités professionnelles

Capacité à réagir rapidement face à des évènements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.
Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Rémunération Annuel de 29000,00 Euros à 29500,00 Euros sur 12 mois